Står du overfor et huskøb, så kan et pantebrevslån meget vel være det rigtige boliglån for dig. Pantebrevslån er det bedste alternativ, hvis du ikke kan få et realkreditlån. Bankernes restriktive udlånspolitik har resulteret i at markedet for pantebrevslån i dag er i kraftigt vækst, da pantebrevsmarkedet kan tilbyde lån til huskøb i mange tilfælde hvis de traditionelle långivere siger nej. Nogle af de væsentligste fordele ved at vælge pantebrevslån som finansieringsform ved huskøb er, at du kan låne til en fast rente og at de lån er uopsigeligt fra kreditors side, så længe du ellers betaler terminerne til tiden.
Fordelen ved den faste rente er, at din privatøkonomi bliver uafhængig af tilstanden i de globale kapitalmarkeder, hvor udbud og efterspørgsel fastsætter markedsrenterne løbende. Det kan blive en rigtig stor fordel, hvis verdensøkonomien overopheder og markedsrenterne stiger for at begrænse aktiviteten. Omvendt kan det også være en ulempe at vælge et fastforrentet pantebrevslån, hvis markedsrenterne falder efter optagelsen af dit lån, da det vil betyde at du går glip af en rentebesparelse.
Hos Fairkredit anbefaler vi, at man bruger sin egen mavefornemmelse til at bestemme om man ønsker at pantebrevfinansieret huslån med fast eller variabel rente. Er du f.eks. typen der får søvnbesvær over frygten for en højere ydelse på dit boliglån, bør du nok vælge et fastforrentet lån.
Pantebrevslån i fast ejendom
Pantebrevslån i fast ejendom kan være relevant for alle som ønsker at billigt lån ved at stille sikkerhed (pant) i sin ejendom. Lånetyper at særligt anvendelig for dig som er blevet afvist i banken eller realkreditinstitutter pga. at drømmeboligen geografisk ligger i det ”forkerte” postnummer, eller fordi at du er selvstændig erhvervsdrivende og har en økonomi som banken ikke kan gennemskue. I dette tilfælde kan man få et pantebrevslån. Pantebrevslån som lånetyper minder meget om et realkreditlån, men adskiller sig typisk ved at renten er lidt højere og løbetiden typisk lidt kortere.