Indfri dine boligdrømme med ejendomskreditlån

Står du overfor et huskøb, så kan et ejendomskreditlån  meget vel være det rigtige boliglån for dig. Ejendomskreditlån (også kaldt pantebrevslån) er det bedste alternativ, hvis du ikke kan få et realkreditlån. Bankernes restriktive udlånspolitik har resulteret i at markedet for pantebrevslån i dag er i kraftigt vækst, da pantebrevsmarkedet kan tilbyde lån til huskøb i mange tilfælde hvis de traditionelle långivere siger nej.

Nogle af de væsentligste fordele ved at vælge pantebrevslån som finansieringsform ved huskøb er, at du kan låne til en fast rente og at de lån er uopsigeligt fra kreditors side, så længe du ellers betaler terminerne til tiden.

Læs også: Ejendomskreditlån

Ejendomskreditlån i fast ejendom

Ejendomskreditlån i fast ejendom kan være relevant for alle som ønsker at billigt lån ved at stille sikkerhed (pant) i sin ejendom. Lånetyper at særligt anvendelig for dig som er blevet afvist i banken eller realkreditinstitutter pga. at drømmeboligen geografisk ligger i det ”forkerte” postnummer, eller fordi at du er selvstændig erhvervsdrivende og har en økonomi som banken ikke kan gennemskue. I dette tilfælde kan man få et pantebrevslån. Pantebrevslån som lånetyper minder meget om et realkreditlån, men adskiller sig typisk ved at renten er lidt højere og løbetiden typisk lidt kortere.

Pantebrevslån som alternativ til boliglån i banken

I danske banker er det nærmest umuligt at få et banklån med fast rente, hvis ikke du kan blive godkendt til et realkreditlån. Vælger du at finansiere dit huskøb med et pantebrevslån vil du altid blive tilbudt en fast rente uden variable bidragssatser og rentetillæg.

Har du mindre end 20% i udbetaling, giver låntypen pantebrevslån dig muligheden for at spare banklånet væk. Dette skyldes, at du kan lån optil 95% af boligens værdi på en pantebrevslån, hvorimod du kun kan låne 80% i realkreditinstituttet, og derfor må optage et banklån fra 80-95%. Du vil altså som boligkøber kunne nøjes med at optage et samlet lån, fremfor både realkredit- og banklån.

Læs også: Pantebrev

Pantebrevslån til erhverv

Fairkredit tilbyder også attraktiv pantebrevsfinansiering til erhverv. Du kan både låne til erhvervsejendomme eller hvis du selv er erhvervsdrivende. Ønsker du som erhvervsdrivende at låne til ejendomskøb, vil det typisk være nødvendigt med en personlige kaution, da dette vil være en krav fra de fleste investorer.

Lån i erhvervsejendommen tilbydes enten som tillægslån (lån i friværdi) eller lån til ejendomskøb. Renten på lån uden om banken til erhverv varierer mellem 5 og 10%, afhængig af låntagers økonomi, ejendommens kvalitet og beliggenhed samt pantets placering i prioritetsrækken.

Læs også: Boliglån uden om banken

Privat pantebrevslån

Pantebrevslån omtales undertiden også som privat pantebrev, men i praksis er der ingen forskel på et ”privat pantebrevslån” og pantebrevslån. Grunden til at låntypen også kaldes privat pantebrev, skyldes at lånet typisk sker mellem to private aktører, heraf en privatperson som låntager og privat långiver. De private långivere inden for alternativ boligfinansiering består typisk af investeringsselskaber med fokus på pantebrevsinvesteringer, forsikrings- og pensionskasser samt privatpersoner med stor formue.

Læs også: Lån i friværdi